En julio se elevó el IPC en España – La tasa de variación anual del IPC en España en julio de 2023 ha sido del 2,3%, 4 décimas superior a la del mes anterior. La variación mensual del IPC (Índice de Precios al Consumo) ha sido del 0,1%, de forma que la inflación acumulada en 2023 es del 2,4%.
| 2022 | 2021 | |||
|---|---|---|---|---|
| IPC General | 5,7% | 6,5% | ||
| Alimentos y bebidas no alcohólicas | 15,7% | 5,0% | ||
| Bebidas alcohólicas y tabaco | 7,2% | 1,6% | ||
| Vestido y calzado | 1,8% | 1,0% | ||
| Vivienda | -4,5% | 23,3% | ||
| Menaje | 8,5% | 2,1% | ||
| Medicina | 1,0% | 0,9% | ||
| Transporte | 3,3% | 10,9% | ||
| Comunicaciones | -1,9% | -0,3% | ||
| Ocio y Cultura | 3,8% | 1,7% | ||
| Enseñanza | 1,4% | 1,2% | ||
| Hoteles, cafés y restaurantes | 7,8% | 3,1% | ||
| Otros bienes y servicios | 4,5% | 1,5% |
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¿Cómo se calcula el aumento del IPC?
Fórmula matemática – El método matemático que se utiliza para calcular el IPC se conoce como Laspeyres encadenado. Consiste en multiplicar los precios nuevos por las cantidades consumidas y se divide entre la misma operación, pero con los datos del año anterior. (Precios nuevos X cantidades nuevas) IPC= ———————————————————— (Precios anteriores X cantidades anteriores)
¿Cuántas veces en el año sube el IPC?
Debido a que los hábitos de consumo de las familias varían a través del tiempo y dada la importancia del indicador, la Canasta del IPC se actualiza cada cinco años.
¿Cómo se calcula el IPC ejemplo?
Renta actualizada = Renta inicial x (1+Tasa de variación del IPC). Por ejemplo, si la renta inicial es 2000 euros y la tasa de variación del IPC es 0,083 (u 8,3%), la renta actualizada será de 2166,00 €.
¿Cómo se calcula el IPC en el arriendo?
¿Cómo y cuándo se reajusta el precio de arriendo de una propiedad? Para los inversionistas inmobiliarios y propietarios siempre es un tema saber cómo y cuándo deben aplicar un reajuste en el precio del arriendo de su propiedad. Para aclarar esas dudas y dar algunas guías sobre el momento en que se debe aplicar el reajuste hemos desarrollado este artículo ¿Cómo y cuándo se realiza el reajuste del precio de arriendo de una propiedad? En líneas generales, el canon de arriendo de una propiedad es acordado por propietario y arrendatario, y debe quedar explícitamente escrito en el contrato de arrendamiento junto con los respectivos reajustes que, usualmente, se establecen cada 6 o 12 meses.
Dicho reajuste puede ser realizado con base en cualquiera de las siguientes variables: Reajuste arriendo según IPC: Se realiza en función de la variación del Índice de Precios al Consumidor (IPC) en el periodo pactado para el reajuste. Así las cosas, por ejemplo, si de junio a diciembre la tasa se incrementa en un 3,5%, el valor del arriendo debería subir en la misma medida.
Para dicho cálculo, del Instituto Nacional de Estadística resulta muy útil. Mejoras introducidas en la propiedad: El reajuste puede ser inducido por cambios realizados en la vivienda que signifiquen mejoras en la utilización del espacio. Por ejemplo, cuando se realizan ampliaciones se están entregando más m² que los originales.
- Así mismo, en la construcción de un nuevo dormitorio se incrementa la superficie útil.
- Es importante señalar que estos cambios deben hacerse de mutuo acuerdo y deben estar reflejados en una modificación del contrato.
- Reajuste según comportamiento del mercado inmobiliario: Las fluctuaciones en el mercado inmobiliario también son determinantes en el valor de una propiedad.
En ese sentido, se puede reajustar el precio de arriendo debido a su comportamiento. Sin embargo, este reajuste debe estar contemplado en el contrato. La revisión de la situación del mercado puede hacerse cada 6 meses o una vez al año y antes del plazo de renovación del contrato, ya que de no existir acuerdo entre las partes se puede dar término a la relación contractual.
- Cabe señalar que los inversionistas del negocio de renta residencial en Chile o cualquier propietario debe acordar con el arrendatario la forma de realizar el reajuste del precio de arriendo, incluirla en el contrato de arriendo y ceñirse a ella durante la vigencia del mismo.
- No la puede alterar de forma unilateral porque incurriría en incumplimiento.
Para no caer en errores y aprovechar al máximo los beneficios de la renta residencial, es recomendable que se solicite asesoría a nuestros Associate Agent que están especializados en el manejo y gestión de contratos con fuerza legal, considerando que el ingreso por concepto de arriendo es la principal variable para ir mejorando flujo de dinero que se va a recibir por el concepto de arriendo de la propiedad a lo largo del tiempo.
¿Cómo se aplica el IPC en los alquileres?
Consiste simplemente en aplicar a la renta mensual el IPC interanual publicado a la fecha de actualización. Si el IPC es positivo, la renta sube; y si el ipc es negativo, la renta baja. Un error frecuente es esperar a que salga el ipc del mes en que el contrato cumple una anualidad para actualizarlo.
¿Cuánto suben los alquileres en enero 2023?
Enero 2023 : 5,9%
